根据密歇根大学的调查，密歇根州的住房短缺使当地领导人感到震惊

密歇根州地方官员报告说，全州缺乏住房选择——包括单户住宅和多户住宅，以及负担得起的入门级和中级住房供应。

2023 年密歇根州公共政策调查的结果显示，与 50 年浪潮中提出的类似问题相比，关注的受访者增加了近 2017%。

该报告揭示了全州的担忧：“2017年，’主要是城市’社区的官员对缺乏单户住宅的担忧特别高。现在，这些担忧在各种地方领导人中增加和蔓延，从农村（40%）和大部分农村（44%）社区的人，到主要来自城市（37%）和城市（41%）辖区的人。

从地区来看，来自上半岛城市、村庄和乡镇的官员最有可能对其辖区内的单户住宅（59%）和多户住宅（61%）不足表示担忧。

“我们从回复中看到，这是密歇根州各地所有类型的社区面临的一个问题，”该调查的高级项目经理Debra Horner说。“部分短缺可归因于COVID-19大流行期间和之后的需求转移，或建筑业的供应链中断。然而，只有24%的地方领导人表示他们在他们的地区有足够的建筑劳动力，所以这是一个持续存在的问题。

在考虑如何处理短缺问题时，相对较少的地方领导人认为他们的政策或分区条例阻碍了当地的建设。州政府已经启动了许多计划，以扩大建造更多经济适用房的激励措施，密歇根州的第一个全州住房计划中概述了短期目标，其中包括在未来五年内建造或修复75,000个住房单元。

汤姆·伊瓦科（Tom Ivacko）是密歇根大学福特公共政策学院地方、州和城市政策中心的执行主任，负责管理这项调查。他说，住房短缺影响了其他全州的政策目标。

“这些挑战有可能破坏密歇根州当前的经济发展战略和增加该州人口的新兴努力，”他说。“密歇根州经济发展公司（Michigan Economic Development Corp.）开展了一项全国性运动，以吸引新的工业和商业，强调该州是众多行业的理想地点。然而，密歇根州的企业已经在向州官员传达他们受到工人住房选择有限的阻碍，并呼吁州和联邦补贴作为补救措施。

调查发现，许多当地社区没有有兴趣帮助开发经济适用房或补贴劳动力住房的组织、当地雇主或商业团体。大多数地方领导人也不熟悉国家最近推出的几个新住房计划。

该报告称，这一多数可能是由大量小型农村地方政府推动的，这些地方政府通常提供很少类型的服务，并且不太可能积极参与当地的住房支持工作。调查发现，在全州的地方领导人中，27%或更少的人熟悉五个州住房计划中的任何一个，另有14%-16%的人不确定。

例如，三分之一的地方领导人报告说完全不熟悉密歇根州房主援助基金，该基金是根据《美国救援计划法》于 2021 年成立的，旨在为房主提供资金以减轻与 COVID 大流行相关的经济困难，而 42% 的人完全不熟悉去年推出的密歇根州全州住房计划。

报告总结说，这种支持至关重要：“随着国家和全州的住房成本与其他通货膨胀压力一起增加，解决当地住房短缺问题对于支持当地经济和社区发展计划至关重要，通过吸引新的业主和租房者来增加当地劳动力，创造新的建筑就业机会，并增加地方政府收入。

自2009年以来，对密歇根州所有1,856个通用地方政府的调查由地方，州和城市政策中心进行。2023 年春季浪潮的受访者包括来自全州 1,307 个司法管辖区的村、乡、市和县官员。