社区合作促进进步

虽然几十年来的歧视性政策和做法继续助长了美国的经济适用房危机，但距离麻省理工学院校园不到三英里的地方却存在着创新和社区赋权的灯塔。

“我们非常自豪能够继续与Camfield Estates的长期合作关系，”城市科学与规划副教授Catherine D’Ignazio说。“长期以来，Camfield一直是创意的孵化器，专注于提升他们的社区。”

D’Ignazio 共同领导了一个专注于住房的研究团队，该团队是麻省理工学院打击系统性种族主义倡议 （ICSR） 的一部分，该倡议由数据、系统和社会研究所 （IDSS） 领导。该小组研究了数据、人工智能和算法系统对美国住房的不均衡影响，以及这些工具可用于解决种族差异的方法。Camfield Tenant Association 是一个研究合作伙伴，提供对问题和相关数据的见解，以及麻省理工学院研究人员解决实际挑战和产生当地影响的机会。

位于马萨诸塞州罗克斯伯里的 102 个单元的住房开发项目前身为“Camfield Gardens”，是 1990 年代参与美国住房和城市发展部 （HUD） 计划的先驱地点之一，该计划旨在振兴全国年久失修的公共住房。这也成为他们与麻省理工学院合作的催化剂，该合作始于 2000 年代初。

“该计划为Camfield提供了资金和精力，可以拆除该地块上的所有东西并重新重建，此外还允许他们以1美元的价格从该市购买房产并完全拥有该地块的所有权，”麻省理工学院城市研究与规划系（DUSP）的硕士生Nolen Scruggs解释说，他在过去几年中一直与Camfield合作，作为ICSR住房垂直团队的一员。“当时，麻省理工学院的研究生帮助启动了一个’数字鸿沟’弥合差距计划，该计划后来演变成今天仍然存在的技术实验室，继续使居民能够学习计算机技能以及他们可能需要的东西。

由于早期的合作，Camfield Estates 于 2022 年与麻省理工学院联系，开启了与学生合作的新篇章。斯克鲁格斯花了几个月的时间组建了一个由哈佛大学、温特沃斯理工学院和麻省理工学院的学生组成的团队，致力于一个住房设计项目，旨在帮助坎菲尔德租户协会为他们迫在眉睫的重建需求做好准备。

“对 ICSR 住房垂直领域的工作非常重要的一件事是历史背景，”机械工程和数学教授 Peko Hosoi 说，他与 D’Ignazio 共同领导 ICSR 住房垂直领域。“我们没有立即到达我们现在的住房位置。美国发生了很多事情，比如红线、掠夺性贷款，以及投资基础设施的不同方式，这些都增加了重要的背景。

“定量方法是观察宏观现象的好方法，但我们的团队也认识到并重视定性和参与性方法，以便更扎实地了解社区的真正需求是什么，以及什么样的创新可以从社区本身冒出来，”D’Ignazio补充道。“这就是与Camfield Estates合作的用武之地，Nolen一直在领导。

寻找创造性的解决方案

在来到麻省理工学院之前，斯克鲁格斯是一位自豪的纽约人，在为当地国会议员、众议院少数党领袖哈基姆·杰弗里斯（Hakeem Jeffries）实习时，他致力于解决住房问题。他打电话给居民讨论他们的住房问题，了解使中低收入家庭难以找到住处的负担能力问题。

“这种幕后经历为我参与坎菲尔德奠定了基础，”斯克鲁格斯说，回忆起他在坎菲尔德开始进行参与式行动研究，与坎菲尔德的老年人会面，讨论和捕捉他们的担忧。

斯克鲁格斯说，他们一直试图与Camfield一起解决的最大问题是双重的：为新居民创造更多空间，同时帮助现有居民实现拥有房屋的最终目标。

“这说明了我们在ICSR的小组在住房负担能力方面正在解决的一些更大的问题，”他说。“通过Camfield，它正在研究拥有第8节代金券的人可以搬到哪里，他们有什么限制，以及他们面临哪些障碍 – 无论是通过大型科技系统，还是来自房东的个人偏好。

斯克鲁格斯补充说，“这些人在试图找到房子、锁上房子、与银行交谈等时面临的歧视——这可能非常非常困难和令人沮丧。斯克鲁格斯说，解决这个问题的一个尝试是雇用一名个案工作者来帮助人们完成这一过程——这是Camfield与FHLBank经济适用房开发竞赛合作的众多想法之一。

作为比赛的一部分，Scruggs 团队的目标是帮助 Camfield 租户了解他们的所有选择和潜在的权衡，以便他们最终能够就他们想用他们的空间做什么做出明智的决定。

“重建计划往往不能确保人们能够回来。斯克鲁格斯说。“正在提出具体的设计建议，以确保人们的生活方式结构不会受到破坏。

斯克鲁格斯说，与租户协会主席保莱特·福特（Paulette Ford）讨论的初步建议包括用高层开发项目取代社区中心，这将增加可用单元的数量。

“我认为他们正在创造性地思考他们的选择，”细井说。“波莱特·福特（Paulette Ford）和她之前的母亲一直将坎菲尔德称为’举手之劳’，认为人们来到坎菲尔德生活，直到他们在当地买得起自己的房子。

斯克鲁格斯与卡姆菲尔德的另一项合作包括与麻省理工学院本科生艾米莉·纳格尔（Amelie Nagle）合作，作为本科生研究机会计划的一部分，在麻省理工学院和卡姆菲尔德的第一次合作中，创建向卡姆菲尔德社区儿童教授计算机设计和编码的编程。

“Nolen 真正致力于社区主导的知识生产，”D’Ignazio 说。“很高兴与他合作，看到他如何利用他所有的城市规划技能（GIS、制图、城市设计、摄影等）以尊重的方式工作，从而推动社区创新。”

她补充说：“我们希望这一过程能够产生一些高质量的建筑和规划理念，并帮助Camfield朝着实现其创新愿景迈出下一步。