梗犬，欢迎来到您的家外之家。虽然波士顿不乏魅力，但它也拥有该国最昂贵、最具竞争力的租赁市场之一。波士顿大学为一些学生提供了一个喘息的机会，让本科生在校内住宿直到毕业——但许多研究生、转学生，甚至一些本科生出于各种原因选择住在校外。
截至 2022 年，波士顿有超过 38,000 名大学生住在校外。Shannon McKean就是其中之一。
“我喜欢有自己的空间，我喜欢做饭，”本科生McKean（CGS’22，Sargent’24）说。“我还养了一只猫，在校外就容易多了。”但是，她补充说，“随之而来的是很多搬家成本。这是一笔不小的一笔钱。
BU 校外服务可以帮助完成大部分过程。该资源由司法事务助理院长 Kimberly Santo（CAS’00、Wheelock’00、’02）监督，负责维护列表数据库、提供有用的资源并回答学生的问题。
但是，如果这是您第一次住在校外，如果您是国际学生，或者您觉得自己即将在这一切的压力下屈服，请不要害怕：我们创建了一个指南，解决了租房的基本要素。我们的目标是帮助您在宇宙中心找到自己的小角落。
您的租约可能会从 9 月 1 日持续到次年 8 月底，但最好早在 5 月就开始寻找地方。如果你是最近被录取的转学生或研究生，Santo 建议你在收到录取通知书后立即开始寻找。
如果你是一个单身人士，恭喜你：你应该不会有太大的麻烦找到一个地方。但对于像麦基恩这样负责为自己和一些朋友寻找五居室的人来说，最好给自己多几个月的时间来买一套。.
“我们花了两三个房地产经纪人才找到一个我们真正喜欢的地方，所以我们肯定必须灵活，”她说。
国际学生小贴士： 如果您不能亲自参观，请考虑早在 3 月或 4 月就开始寻找——您不想在一个出于绝望而被迫去的地方结束。“我在5月底收到了录取通知书，当时很多国际学生已经找到了室友，”研究生Violet Li（COM’25）说。幸运的是，她有一个梗犬朋友帮助她找到了一个地方，但结果并不总是那么好。
在您回复 Craigslist 上的可疑列表之前，请考虑查看可用公寓租赁的校外服务数据库。这个经过专业审查的网站允许当地大学生联盟按单元类型、社区、卧室数量、价格等进行搜索。BU 学生可以按室友偏好过滤他们的搜索：其他梗犬、联盟中的其他学生或该地区的任何人。
如果你想通过与同学住在一起来复制校园体验，Santo建议在Facebook等社交媒体网站上找到你的学校或学院的亲和力页面，并与其他可能希望填补房间的学生取得联系。
的确，奥尔斯顿和邻近的布莱顿是波士顿的学生圣地：它们靠近多所大学、MBTA线路、餐馆、音乐会场地和廉价公寓。你离市中心越近，比如 Comm Ave 附近的 Brookline 社区，或者肯莫尔广场附近，你就越有可能看到价格上涨。但是，如果您愿意扩大搜索范围并适应更长的上课通勤时间，那么公寓选择将比比皆是。
桑托说，她一直在努力将学生引向沃特敦、剑桥、萨默维尔、牙买加平原等社区，以及柯立芝角、华盛顿广场和布鲁克莱恩村等布鲁克莱恩的部分地区。
如果您想更仔细地了解附近各种充满活力和多样化的社区，您应该查看 BU Today’s Neighborhood Guides。但我们也建议您使用 GPS 来计算乘坐公共汽车、火车、汽车、步行、自行车甚至踏板车从该地区到校园所需的时间。
然后再增加 15 分钟——这就是你的通勤时间。
混乱、噪音、被动攻击性音符，天哪！如果没有一些字面和隐喻的粘性，你就无法驾驭公共生活环境。最好的建议很简单：沟通。
“如果有问题，我可能会给我们的室友群聊发一条短信作为提醒，”麦基恩说，“然后如果事情没有得到解决，我们可能会举行某种室友会议，或者我们只是在我们都回家时互相交谈。
想和你最好的朋友住在一起吗？确保他们是您可以看到与之共享空间的那种人。如果你最终和陌生人住在一起，冲突出现了，这不是世界末日——只要每个人都尊重彼此的意愿和界限。但是与密友的冲突可能很棘手。你已经被警告过了。
国际学生小贴士： 许多国际学生使用自己国家的社交媒体平台找到室友。来自中国的李向中国学生推荐微博和微信。寻找一个已经了解这座城市并可以帮助您适应的人也是一个好主意。
不要害羞地提出问题。以下是 Santo 推荐的几个重要建议：
在你搬进来之前，请注意单位的状况，因为如果你想退还你的押金，这就是你离开时的样子。如果你不能做一个初步的演练，波士顿大学法学院临床副教授Jade Brown（LAW’16）建议你列出一份公寓状况清单，并在入住前或搬入后不久提醒房东任何需要维修的地方。拍照可能也不是一个坏主意，因为它们会在您的手机上加盖时间戳。
“拥有这份清单也是能够推动解决这些问题的好方法，”布朗说。
请记住，并非每座建筑都是完美的。
“像裸露的管道这样的事情不一定是一个大问题，“Santo说。“总会有一些怪癖，因为波士顿的建筑太旧了。
国际学生小贴士： 请注意，一些房东会要求租户拥有社会安全号码。但别担心！看看他们是否会接受美国的担保人、您的 BU 录取通知书副本、您的银行官方信笺抬头信函、您的签证和 I-20 文件副本，或它们的某种组合。
首先要做的事情：那里有很多骗局列表。黄金法则是：在没有先看房的情况下永远不要签署任何东西，但还有很多其他方法可以避免被欺骗。
首先，您不想在签署租约之前伸手去拿钱包。
“通常，在你签署租约时，你要支付第一个月和最后一个月的租金，保证金不能超过一个月的租金，可能还有经纪人费，也不能超过一个月的租金，”桑托说。“如果一个人在你看到租约之前就要求所有这些，那是一个巨大的危险信号。
在签署之前，请从您所在城市的房地产委员会查找租约示例。很多房东会使用这种确切的形式，它也可以 作为它应该是什么样子 的方便的例子。这有助于防止您签署可疑文档。
一旦您确定您的财产是合法的，请在进行面对面或虚拟游览时要注意。留意烟雾探测器、消防通道（每间卧室应有两个出口）以及裸露的电线或硬件。您也可以向业主或房地产经纪人索取此信息。如果他们不提供呢？桑托说得最好：“继续前进。你不想和他们做生意。
国际学生小贴士： 如果您没有社会安全号码，您已经知道需要提供哪些信息。但是，如果他们仍然在反击，那么在那里租房可能不是一个好主意。如果您正在寻找有与国际学生合作历史的公司，请联系校外服务。
在大多数情况下，您的房东有责任解决您在公寓中遇到的任何问题。因此，无需疯狂地前往家得宝或塔吉特，只需拿起电话即可。
“例如，如果租户有啮齿动物问题或虫子侵扰，很多时候房东可能会说，’放下陷阱，弄清楚’，但这实际上并不是州卫生法规的要求，“布朗说。“房东必须采取某种补救措施。这是他们的工作，不是你的。
当然，并不是每个房东都像他们应该的那样随和和反应迅速。
“我们的房东并不总是接听我们的电话，”李承认。“当我们中的一个人没有得到回复时，我们会轮流给她写电子邮件或发消息，以确保她回复我们。”
请记住，法律是站在你这边的。
“安静享受的权利是能够不受干扰地使用和享受您的公寓，“布朗说。“如果房东在没有通知的情况下一次在你上面的地板上施工几个小时，或者如果他们拒绝及时清除垃圾，而你的公寓里总是有一股难闻的气味，那可能破坏了安静的享受。
就像我们一开始说的，住在波士顿很贵。但是，如果您灵活并愿意跳出框框思考，这也是可行的。“如果学生告诉我他们的预算非常低，我会引导他们到我们网站上有替代住房选择的部分，”桑托说。
一种选择是我们的家波士顿，是一家寄宿家庭公司，将学生安置在当地家庭。
“提供床单，很安全，很安全，你可以租到低至一个月到长达一年的租金，”她说。
如果这不是你的果酱，你最好的选择是聪明地购物并注意杂费。请注意租约中列出的公用事业，如果包括热量：头奖。
“提前考虑一下你将如何与室友分摊水电费，“麦基恩说。“我们有足够的人，所以一个人支付Wi-Fi，一个人支付电费，一个人支付天然气费，我们都互相要求，这样就没有人必须面对一件事。”
最后 ：“不要同意任何你负担不起的事情，”布朗说。“保持对费用的认识，如果可以的话，总是尝试谈判。如果你不问，你就不知道。
3月 1， 2024
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