经济和你

沃顿商学院最新系列的“涟漪效应”是教师研究播客，探讨金融和市场，专家们讨论投资、经济衰退、利率和房地产。这四集名为“经济与你”，由沃顿商学院的专家主讲，他们的研究涵盖了房地产市场、公共政策、经济衰退的可能性和美联储。

房地产教授本杰明·凯斯（Benjamin Keys）在《房地产市场会崩盘吗？》一书中评估了美国房地产市场，他说美国房地产市场目前处于深度冻结状态。

“我认为我们将看到抵押贷款人、经纪人和房地产经纪人争先恐后地试图找到一些方法，从这个令人难以置信的低点开始，”他说。“这就是挑战。由于利率上升得太快，房地产市场处于深度冻结状态。不断上升的利率减少了需求，因为买家将面临更大的每月付款，并且库存急剧减少。很少有人愿意卖掉他们的房子。

住房部门能否创新？“房地产市场的创新过程非常缓慢，”凯斯说。“如果你考虑一下你可以创新的不同利润率，抵押贷款合同设计是一个有很多讨论的地方。特别是在止赎危机之后，政策制定者和学者们有很多担忧：我们能否设计一份更好的抵押贷款合同，帮助处于不利地位的人，避免那些昂贵的止赎销售？

在“经济建模如何识别趋势”中，肯特·斯迈特斯（Kent Smetters）谈到了宾夕法尼亚大学沃顿商学院的预算模型，这是一项无党派的、基于研究的倡议，旨在分析联邦公共政策的财政影响。

斯迈特斯描述了宾夕法尼亚大学沃顿商学院预算模型的起源：“[国会议员]一开始就希望进行分析，而他们实际上是在起草立法。他们想知道在将自己的声誉置于危险之中之前会产生什么影响。对预算有什么影响？对经济有什么影响？对人有什么影响？这就是我们截然不同的运作方式。我们直接与过道两边的政策制定者进行了大量分析，他们只是在将自己的声誉置于危险之前，希望了解其立法的影响。

“如果你看看几年前通过的基础设施法案，然后是去年的《通胀削减法案》，我们的分析确实在这些立法中发挥了关键作用，”他说。“过道的两边都说，我们的分析对他们的成员至关重要。

金融学教授尼古拉·鲁萨诺夫（Nikolai Roussanov）在《经济建模如何识别趋势》一书中谈到了美国经济衰退的可能性。

罗萨诺夫首先强调了经济衰退的迹象。“一方面，当劳动力参与率上升时谈论经济衰退似乎很奇怪。另一方面，人们都在谈论经济衰退。为什么？好吧，因为美联储正在加息。…与健康经济复苏的迹象相比，经济放缓的迹象真的非常非常小。当然，每当市场认为美联储的紧缩幅度将超过此前的预期时，他们都会感到不安。是的，这里和那里可能有一些弱点。关于商业房地产崩溃的讨论非常活跃。但到目前为止，至少与劳动力市场有关的经济衰退环境的关键指标还不存在。

克里斯蒂娜·帕拉洪·斯金纳（Christina Parajon Skinner）在《美联储应该在经济中扮演什么角色》一书中揭开了美联储的神秘面纱，美联储是全球经济中最有影响力和最重要的机构之一。

“美联储政策触及我们的日常生活，”Parajon Skinner说。“国会赋予美联储追求价格稳定的工作。这意味着要注意通货膨胀。通货膨胀通常对经济非常不利。这对社会来说是非常糟糕的，因为它降低了货币的购买力，所以它正在破坏我们的财富。它使人们的实际工资降低，使他们更难支付商品和服务。企业很难计划。这确实拖累了经济。

“就美联储政策如何影响人们的日常生活而言，第二件需要注意的事情是，美联储确实认真对待其工作，即在经济冲击期间介入，为金融体系提供流动性，”她说。“这对普通人来说真的很重要，因为如果金融体系冻结，这将严重影响经济的其他部分，并渗透到家庭和企业。

有关播客剧集的完整列表，请访问“涟漪效应”网站。