建造、购买和销售酒店、度假村和餐馆从一开始就是一项具有挑战性的业务，当您试图支持多元化的当地社区时更是如此。11 月 8 日星期三，酒店管理学院将举办 2023 年酒店房地产研讨会，探讨“房地产的变革力量”。
来自波士顿市政厅和马萨诸塞州黑人经济委员会的代表，以及当地酒店业的几位推动者和震动者，将在现场讨论不断变化的城市景观的挑战以及项目对更广泛社区的影响方式。
“我永远相信，酒店业有责任成为积极变革的真正强大力量，”SHA 实践副教授兼房地产项目主任 Kaushik Vardharajan 说。
该活动免费向所有人开放;在此注册。它还将推出酒店房地产理学硕士研究生学位，该学位将于 2024 年秋季开始，面向已经在该领域工作的人和刚刚完成本科学位的学生。
周三的研讨会将由两个小组组成。城市房地产的未来小组将包括密切关注马萨诸塞州生命科学中心和罗克斯伯里努比亚广场正在进行的其他开发项目。它将由波士顿市旅游、体育和娱乐总监约翰·博德斯四世主持。小组成员包括 Meet Boston 执行副总裁 Hilina Ajakaiye;Nia Grace，Grace by Nia and Darryl’s Corner Bar & Kitchen的体验建筑师和企业主;马萨诸塞州黑人经济委员会总裁兼首席执行官妮可·奥比（Nicole Obi）;Darryl Settles，Catalyst Ventures Development 总裁兼管理合伙人（1990-2018 年担任 Darryl’s Corner Bar & Kitchen 的所有者）。
虽然没有一个小组成员直接参与上图的开发，但该委员会的办公室位于努比亚广场，格蕾丝正在那里开发一个爵士俱乐部。他们将深入研究努比亚广场正在进行的转型的各个方面，包括筹集资金、赋予少数族裔企业权力、经济适用房、适应不断变化的工作模式、环境可持续建设以及整合反映社区的具有文化活力的娱乐场所。
该小组于下午 4 点至 5 点 30 分在计算与数据科学中心 17 楼举行，旨在提供更广泛的酒店房地产视角——例如讨论以 DEI、可持续性和文化活力为中心的社区参与和战略规划。但该活动面向 BU 社区中有兴趣建设更具包容性和可持续性的城市的任何人。
在SHA看来，酒店业还包括会议中心、团队公园和音乐表演场所。
“如果你在社区中投入一个伟大的酒店开发项目，它有能力提高社区的吸引力和标准，”Vardharajan 说，“或者你可以建造一些只会吸走资源的东西。
“你经常在度假胜地看到这种情况。度假村可以成为一股强大的变革力量，创造就业机会并帮助支持当地企业，这些企业可以成为度假村的供应商，也可以是一个度假村，只是从他们所在的社区中吸取水、食物和其他资源，“他说。“因此，我将永远相信，酒店业有责任成为一股真正强大的力量。”
研讨会还将包括一个 SHA 校友小组，时间为下午 2：30 至 3：30，旨在帮助在校学生了解他们很快可能从事的工作类型，并探索被录用的方法。小组成员包括仲量联行酒店与酒店集团全球酒店研究主管Zach Demuth（SHA’11）;David Ruger （SHA’08），HEI Hotels & Resorts 投资副总裁;Jonathan Jaeger （SHA’09），LW Hospitality Advisors 高级董事总经理;Spencer Davidson （SHA’12），Hunter Hotel Advisors 高级副总裁;Chelsea Salamone （SHA’14），Standard and Bunkhouse Hotels 收购和开发高级总监;以及 Sonesta Hotels 的房地产分析师 Priya Tewani （SHA’22）。
至于新的硕士学位课程，Vardharajan 说：“我们需要一个真正解决酒店房地产复杂性的课程，这就是硕士课程的由来。现在，我们是美国唯一一所提供房地产理学硕士学位（实际研究生学位）的酒店管理学院。他指出，酒店业是商业房地产中最需要开发和管理的行业之一。
商业房地产的主要领域包括办公、零售、多户住宅和工业。当开发商出租办公空间时，合同决定了他们每月每平方英尺的报酬。通常，每三年左右，就会有5%的增长，Vardharajan说。因此，开发商知道未来 10 年他们将获得多少报酬，除了维护公共区域外，他们不必做任何其他事情。
“对于酒店，我每天晚上都必须转售产品，”Vardharajan 说。“我昨晚可能已经卖掉了我所有的房间。真棒。我们今晚卖多少钱？因为我今晚必须回去再转售，明天晚上再转售，后天晚上再转售。定价每天都不同。需求每天都在变化。我必须管理所有这些波动性波动。我不清楚明年我能赚多少钱。我可以估计，但不能保证。这就是为什么酒店房地产如此复杂的原因。
Vardharajan说，研究生课程将教学生“如何构建首先在财务上可行的产品，然后还要关注这样一个事实，即你需要构建符合社区、社区需求的产品，这将是一股积极的变革力量——为人们创造机会的东西。这些都是我们信奉的价值观。
新闻旨在传播有益信息，英文版原文来自https://www.bu.edu/articles/2023/building-a-better-city-with-hospitality/