自2016年特朗普总统上任以来，包括抵押贷款金融行业在内的许多行业都出现了放松监管和减少现有监管力度的趋势。这给那些认为这种趋势会让借款者——以及更大的经济体——容易受到借款者贪婪的影响的人留下了一个令人不安的缺口。沃顿商学院法律研究和商业道德教授布赖恩•范斯坦(Brian Feinstein)的最新研究显示，各州可以通过一种名为“司法止赎”(judicial)的机制来填补这一缺口。司法止赎为面临止赎的借款人提供了一些法律保护和监督。
司法止赎可以帮助各州填补联邦政府留下的政策空白。范斯坦认为，“在联邦层面上存在监管缺口或放松监管的趋势”。放松管制的转变反映了政府的变化。随着特朗普政府上台，联邦监管机构放松了对抵押贷款机构的监管。消费者金融保护局——主要负责执行消费者金融法律的联邦机构——削减了80%左右的执行活动。”
司法上取消抵押品赎回权对借款人和贷款人都有好处和后果。“对借款人来说，最主要的好处是，你得到了司法监督，以确保贷款人满足取消抵押品赎回权的所有要求。司法止赎减缓了止赎过程，这将增加贷款人的成本。也许贷方会将这些成本以高利率的形式转嫁给借款者，在这种情况下，贷方的成本就由借款者承担了。或许他们采取了一种更为保守的放贷姿态，发放了更多优质贷款，而这些贷款最终被止赎的可能性更小，高风险的次级贷款也更少。这就是我的研究调查的结果。”
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