普罗维登斯，罗德岛 [布朗大学] — 作为其长期致力于投资普罗维登斯珠宝区经济和文化活力的一部分，布朗大学购买了自 2017 年以前空置的发电站以重新开发的形式开放以来租赁的 South Street Landing 的份额。
大学空间包括三层、四层、五层和六层的 136,000 平方英尺，来自各个行政部门的近 500 名布朗员工在这里工作。
布朗于12月12日星期二完成了5400万美元的收购，执行了其最初15年租约中内置的购买选择权。该大学从房地产投资信托 Ventas 的子公司 CV South Street Landing 收购了该空间，该公司自 2017 年以来一直拥有 South Street Landing。对于该大学大楼的部分，布朗将直接承担与Ventas达成的现有税收稳定协议，确保该市税收收入的连续性。
此次收购增加了 Brown 之前在珠宝区投资的 3.41 亿美元，这些投资引发了公私合作伙伴关系，从而促成了该社区最著名项目的开发。这包括在项目开始时成为South Street Landing的主要租户，以及帮助吸引Wexford Science&Technology，Ventas，Ancora L&G，剑桥创新中心和其他合作伙伴到该州。
布朗大学负责规划和政策的执行副总裁罗素·凯里（Russell Carey）表示，该大学对珠宝区战略发展的持续关注有助于振兴这个曾经安静的社区，为周围社区带来新的活力。 目前，九个行政单位在南街登陆点有任务，由于混合工作模式导致许多部门的人在办公室和远程工作日交错，大学将在未来几个月内为其他行政单位配置共享空间。
Carey说：“购买我们在South Street Landing的空间，并通过越来越多的员工分配到大楼，他们混合工作，进一步优化它，将通过促进街道活动来进一步增强社区的活力。“当我们考虑布朗在珠宝区的投资和足迹时，我们将继续牢记城市和州的目标，包括增加经济活动的重大承诺。”
普罗维登斯，罗德岛 [布朗大学] — 作为其长期致力于投资普罗维登斯珠宝区经济和文化活力的一部分，布朗大学购买了自 2017 年以前空置的发电站以重新开发的形式开放以来租赁的 South Street Landing 的份额。
大学空间包括三层、四层、五层和六层的 136,000 平方英尺，来自各个行政部门的近 500 名布朗员工在这里工作。
布朗于12月12日星期二完成了5400万美元的收购，执行了其最初15年租约中内置的购买选择权。该大学从房地产投资信托 Ventas 的子公司 CV South Street Landing 收购了该空间，该公司自 2017 年以来一直拥有 South Street Landing。对于该大学大楼的部分，布朗将直接承担与Ventas达成的现有税收稳定协议，确保该市税收收入的连续性。
此次收购增加了 Brown 之前在珠宝区投资的 3.41 亿美元，这些投资引发了公私合作伙伴关系，从而促成了该社区最著名项目的开发。这包括在项目开始时成为South Street Landing的主要租户，以及帮助吸引Wexford Science&Technology，Ventas，Ancora L&G，剑桥创新中心和其他合作伙伴到该州。
布朗大学负责规划和政策的执行副总裁罗素·凯里（Russell Carey）表示，该大学对珠宝区战略发展的持续关注有助于振兴这个曾经安静的社区，为周围社区带来新的活力。 目前，九个行政单位在南街登陆点有任务，由于混合工作模式导致许多部门的人在办公室和远程工作日交错，大学将在未来几个月内为其他行政单位配置共享空间。
Carey说：“购买我们在South Street Landing的空间，并通过越来越多的员工分配到大楼，他们混合工作，进一步优化它，将通过促进街道活动来进一步增强社区的活力。“当我们考虑布朗在珠宝区的投资和足迹时，我们将继续牢记城市和州的目标，包括增加经济活动的重大承诺。”
布朗拥有River House（左，前景）——一栋紧邻South Street Landing的住宅楼——以及一系列用于医学教育和研究的建筑物，以及附近的其他物业。
2019 年，耗资 2.2 亿美元的项目将前发电站重新构想为现在的 South Street Landing，获得了美国最高的历史保护奖。
布朗大学负责商业事务、辅助服务和房地产的副总裁约翰·路易波德（John Luipold）表示，从长远来看，此次收购将降低布朗大学的成本，并强调了该大学对社区的承诺。
“Brown 留在珠宝区，”Luipold 说。“五年来，South Street Landing一直是该社区活力增加的基石，我们期待子孙后代都能保持这种状态。我们致力于对这一历史遗产进行长期管理，我们希望我们的存在继续帮助吸引新的商业投资者，并支持该地区发生的研究、创新和创业的激增。
巩固 Brown 在珠宝区的地位
自 2017 年以来，布朗大学和罗德岛学院联合运营的罗德岛护理教育中心一直是南街登陆的两大租户。该建筑被认为是经济振兴的成功案例。
在为该地区成功供电近一个世纪后，前南街发电厂于 1995 年关闭。二十年来，这座庞大的砖石埃迪街建筑被遗弃了。即便如此，该站仍有潜力。2011 年，随着 Brown （布朗）在附近的 Warren Alpert 医学院大楼落成，关于继续向珠宝区扩张的讨论正在进行中。大学领导知道，这座拥有百年历史的发电站对社区的长期活力至关重要。到2013年，重新开发该建筑的合作伙伴关系正在进行中，布朗成为CV Properties和Wexford Science&Technology正在开发的项目的主要租户。
大学空间包括 136,000 平方英尺，近 500 名布朗员工在这里工作——随着分配给大楼的额外员工混合工作，这一数字将扩大。
布朗将与Ventas共同拥有South Street Landing的所有公共空间，例如用于餐饮和活动的中庭阁楼，并将分担维护费用。
大约六年后，经过 2.2 亿美元的重建，布朗搬进了完全重新构想的南街登陆点，租期为 15 年，租了 136,000 平方英尺的从头开始建造的办公空间。从那以后的几年里，每天都有数百名布朗员工在那里工作。2019 年，重新构想前发电站的项目获得了全国最高的历史保护奖。
2024 年初搬迁到 South Street Landing 的员工将增加近 2,000 名教职员工，他们每天在珠宝区工作、教学和进行研究。布朗拥有紧邻南街登陆点的住宅楼River House，以及一系列用于医学教育和研究的建筑物，以及附近的其他物业。规划中的300,000平方英尺，七层综合生命科学大楼将在列治文街上建造。该大学是现有建筑的主要租户，如韦克斯福德科技公司位于戴尔街225号的Point 225大楼和Ancora L&G大楼，该大楼将容纳新的国家卫生实验室。
对于已经在South Street Landing工作的员工来说，Brown的收购不会立即产生实际影响。大学将占用与目前相同的物理空间，建筑物管理业务将保持不变。布朗将与Ventas共同拥有South Street Landing的所有公共空间，并将分担维护这些空间的费用。
Luipold 说：“我们在 South Street Landing 的最初租约标志着初步承诺——此次收购现在证明并建立在 Brown 对创建和维持繁荣的珠宝区的长期兴趣之上。
新闻旨在传播有益信息，英文版原文来自https://www.brown.edu/news/2023-12-13/ssl