西班牙语出租房屋广告让许多潜在的租房者望而却步

用西班牙语发布公寓或出租房屋的广告似乎会扩大潜在租房者的范围，但新的研究表明，这可能会损害寻租者对房产及其社区的看法。

寻找新的公寓或房屋出租可能会令人伤脑筋和乏味。它越来越数字化，有成千上万的网站和Facebook群组供潜在租房者阅读。这可能是一项令人担忧的工作——从审查 Craigslist 列表到滚动浏览数百个不同的列表以找到合适的位置。

对于一些美国人来说，在线租赁住房广告中对西班牙语的负面看法会使住房搜索更加困难，同时也加剧了住宅隔离。

威斯康星大学麦迪逊分校社会学教授马克斯·贝斯布里斯（Max Besbris）最近与圣路易斯华盛顿大学和密歇根州立大学的研究人员合作进行的一项研究表明，非西班牙语美国人认为西班牙的住房广告表明住房选择不太理想。然后，这些人可能会选择完全避开这些公寓、住宅和社区——抑制跨社区的种族融合。

“这项研究的首要目标是了解住房广告的方式以及这些广告如何影响人们的出行决策，”Besbris说，他的研究重点是个人如何做出经济决策以及这些决策如何复制不平等。“我们有兴趣了解这些信息如何塑造人们在搬家时对潜在目的地的看法。

尽管长期以来，人们一直对理解美国的种族隔离有着社会学的兴趣，但贝斯布里斯强调了将重点转移到拉丁裔和西班牙裔社区的重要性，因为他们现在是仅次于美国非西班牙裔白人的第二大种族群体。这项研究的第一部分确定，西班牙广告主要描绘了西班牙语移民人口较多的地区和社区的住宅单元。

“我们发现在线租赁房屋广告中没有太多明显的歧视性语言，”Besbris说。“然而，人们基于非种族化的语言假设特定地方的人口统计数据和特定地方的可取性。然后，这些选择对更广泛的住宅隔离产生影响。

Besbris及其合作者之前的一项研究发现，根据感兴趣社区的社会经济和种族构成，租房者越来越多地接触到不同类型的在线住房信息。最近的研究将这些发现更进一步，而是关注语言而不是信息的具体内容。

研究人员通过一项调查实验发现，白人和黑人以及非西班牙语的西班牙裔和拉丁裔美国人对西班牙语广告反应消极，这影响了他们对房地产市场的看法和理解。

“美国人对看到西班牙的住房广告反应消极，”贝斯布里斯指出。“他们倾向于认为西班牙广告表明住房不太理想，而且在白人较少，学校质量差且收入低的社区。

贝斯布里斯说，简单来说，“人们正在根据广告内容对社区的质量做出假设。

然而，研究人员惊讶地发现，非西班牙语的西班牙裔和拉丁裔美国人以及他们的西班牙语同行会以如此鲜明的语言划分。

“不会说西班牙语的西班牙裔人的反应与美国白人和黑人基本相同，”贝斯布里斯说。“这不是我们确定会找到的东西。

研究人员认为，这种模式最终强化了现有的住宅流动性和隔离模式。

“我们怀疑非西班牙语人士会避免在这些社区寻找住房，因为他们在这些广告中看到西班牙语，”Besbris说。“这意味着他们不太可能搬到那里。

鉴于美国社会和住房市场的隔离和种族化性质，Besbris强调了继续研究该主题的重要性，以及政策制定者通过更全面的视角考虑住房歧视的重要性。

“我们希望监管机构明白，对人们的住房决定很重要的不仅仅是公开的、种族化的语言，”贝斯布里斯说。“人们还有其他方式对不同地方的人口统计数据做出假设，这些假设会影响他们选择居住的地方。