周四，位于奥尔斯顿的哈佛大学企业研究园区(ERC)的第一阶段得到了波士顿规划与发展署(BPDA)董事会的一致批准。A期包括90万平方英尺的混合用途开发项目，包括住宅区、办公室和实验室空间、酒店、会议中心、餐厅和零售场所，以及公共开放和绿色空间。
ERC于2005年首次作为一个概念提出，自2017年以来在一系列公开的社区会议和公开文件中进行了讨论。该计划包括一系列以研究为导向的公司、社会企业、企业和初创公司的站点，以及住房、酒店和零售空间等额外用途的混合，这些将为已经活跃的社区做出贡献。
哈佛也认识到伦理委员会将在加强和扩大其教学和研究使命方面发挥的作用，以及大学召集和参与一个专注于发现、疾病治疗和影响的创新生态系统的能力。校园被设想为一个创新、合作和创业的包容性中心，汇集了大波士顿地区和其他地区的合作伙伴。
哈佛大学校长拉里·巴考(Larry Bacow)表示:“多年来，我们与奥尔斯顿社区、波士顿市以及更多利益相关者的深入接触，产生了建立企业研究园区的愿景，我们的合作将因此变得更加强大。”ERC将为每个人服务。它将扩大研究和教学机会，并推动聚焦于涉及我们所有人生活的研究领域的创新——其中气候、公平和卫生是最重要的。它将引入新的和扩展的工作种类，包括各种各样的工作和机会。它还将为该地区提供经济适用房、绿色和开放空间、连接和交通，以及学习和玩耍的场所。我们很高兴第一阶段获得批准。”
自2019年以来，哈佛大学一直与开发商铁狮门公司(Tishman Speyer)密切合作，当时该公司被选为ERC首批14英亩的首选开发商。Tishman Speyer以建筑、场所建造、可持续性和健康生活工作环境的创新方法而闻名，包括纽约市的洛克菲勒中心。
铁狮门首席执行官Rob Speyer表示:“我们与哈佛-奥尔斯顿特别工作组、当地居民、吴政府、BPDA和当地民选官员合作，为一个以创新、包容和人类联系为动力的充满活力的社区创造了蓝图。”企业研究园区拥抱奥尔斯顿和布莱顿社区，提供优质的经济适用房，创造共享的户外聚会空间，包括当地拥有的零售和公共艺术。我们感谢BPDA董事会的一致支持。我们等不及要开始了。”
该项目目前的形式是通过一个公共审查过程形成的，包括现场行走、调查、焦点小组、超过12个弹出式活动和超过10个公共会议。来自社区各个角落和波士顿市的广泛参与和反馈，为最终的计划带来了一系列的改进和完善，包括可持续发展、交通和住房负担能力。
哈佛大学执行副校长凯蒂·拉普(Katie Lapp)说:“我们 非常感谢 与奥尔斯顿-布莱顿社区成员、波士顿市以及民选官员围绕重要问题和共同目标的合作，并为大学为推进这一共同愿景所做的强有力的努力和承诺感到自豪。”“与我们的邻居一起，我们重视在ERC和大波士顿地区促进合作以及多样性、公平性和包容性的重要性。”
ERC项目将纳入发展战略，以解决社区对经济适用房的需求。Tishman Speyer表示，A阶段25%的住宅单元(约86个单元)将是可负担的，这一比例是波士顿2015年包容性发展计划(Inclusionary Development Plan)要求的13%的现场单元的近两倍。哈佛还将确保未来ERC开发的所有单元中有20%是负担得起的，确保社区保持多样性、包容性和活力。
哈佛大学将在未来12年里投入2500万美元，在奥尔斯顿-布莱顿社区建造和保护更多经济适用房。
同样，去年夏天，作为ERC规划的一部分，哈佛大学还捐赠了奥尔斯顿(Allston)西雅图街65-79号(Seattle St.)一块近一英亩的地块，用于开发经济适用住房所有权。此外，最近完成了安特卫普街90号在大学捐赠土地上的住房建设。该项目创造了20套混合收入、有契据限制的住房，其中12套是经济适用房，经济适用房开发商无需支付任何费用。
为了进一步确保ERC计划中的公平机会，哈佛大学表示，四分之一的零售区域将保留给本地的、小型的和/或少数族裔/女性拥有的企业。哈佛大学还将在三年内为新的和现有的劳动力教育项目提供105万美元，包括通过哈佛教育门户网站提供的强有力的劳动力发展项目。
为了帮助实现ERC在社区内形成的协作和共享愿景，哈佛大学将资助并参与奥尔斯顿-布莱顿社区需求评估，以帮助告知未来社区的优先事项。它还将参与一个由城市主导的规划和重新规划过程，该过程涉及14英亩总体规划区域之外的剩余ERC面积。
哈佛大学将整个ERC可开发土地面积的20%奉献给公众开放空间。此外，它将对位于ERC a阶段的奥尔斯顿绿道部分实施99年的开发限制。绿道从Ray Mellone公园开始，向东延伸至Charles River，将分阶段建设，将奥尔斯顿的住宅区和公共公园与大学空间和商业发展连接起来。
ERC也代表了哈佛在可持续发展和创造更健康空间方面的领导地位的延伸。ERC项目将重新开发一个长期空置的前工业区，成为一个充满活力的住宅、商业和娱乐用地。为ERC共享的计划涉及多个规模的可持续性和弹性，ERC的发展将分析消除或减少对化石燃料能源系统的依赖的机会，与哈佛在2050年实现无化石燃料的长期目标相一致。
ERC地区还将种植800多棵新树，这意味着近三分之一的土地将被树冠覆盖。强大的城市树冠对于降低夏季峰值温度、鼓励步行和减少空气污染至关重要。
此外，学校还提供了全额资助和建设北奥尔斯顿暴雨排水系统扩建项目，该项目将为奥尔斯顿160英亩的1500多户家庭和业主提供服务，防止由气候变化引起的更强、更持久的风暴事件造成的洪水和潜在的财产损失。它还将缓解其服务的住宅和校园区域持续的地表洪水，并改善流入查尔斯河的水的质量和清洁度。
哈佛大学的规划和基础设施投资旨在创造出一种可持续的方式，不仅可以进入奥尔斯顿的校园，还可以进入更广阔的区域，这已经酝酿了很多年。A阶段完工后，奥尔斯顿布莱顿的居民将可以免费乘坐哈佛班车，社区内还将新增超过2英里的自行车道。
该项目得到了哈佛奥尔斯顿特别小组所有15名成员的支持。
在周四的公开会议上，居民们发言支持该项目。酒店和食品工人工会“本地26人联合会”(Unite Here Local 26)的总代理杰米·麦克尼尔(jamie McNeil)称这个项目是“一件大事”，并说它“证明了社区过程的重要性，表明社区过程真的有效”。这对波士顿来说是一个巨大的胜利。”
“最近，政府承诺在第一阶段为25%的住房单元提供可承受的价格，这为波士顿的可持续、公平发展树立了新的标准，”贝蒂·弗朗西斯科(Betty Francisco)说，她提交了支持该项目的书面证词。“该项目还为社区提供了重要的好处，包括创造就业机会、激活绿地、改善交通、社区资金等。这些福利为奥尔斯顿-布莱顿的未来提供了重大投资。”
铁狮门预计，全面的建设活动将在2023年展开。
在未来几年，哈佛和铁狮门将与哈佛奥尔斯顿特别工作组、BPDA、选举官员和社区成员密切合作，继续规划与ERC B阶段相关的对话。
“我们非常高兴得到BPDA的批准，并很兴奋地向前推进，”Carl Rodrigues说，他是哈佛奥尔斯顿土地公司的首席执行官，负责监督ERC的实施。他说:“我们非常期待与社区合作，并把我们从第一阶段的过程和规划框架计划中学到的经验，带入下一阶段的规划过程。”我们可以共同确保这个项目同时加强并成为当地社区的资源，同时以新的和令人兴奋的方式改变整个地区。”
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