在一系列研究表明芝加哥地区房产税评估不公平之后，芝加哥大学的一位学者在一项新的研究中估计，底特律10%的止赎是由非法夸大的房产税评估造成的。
芝加哥大学哈里斯公共政策学院(University of Chicago Harris School of Public Policy)的克里斯托弗·贝里(Christopher Berry)教授与人合著了这项研究。该研究对大约1万宗止赎案是否违反了密歇根宪法提出了质疑。
“2011年至2015年间，底特律每四处房产中就有一处，以及30%的底特律房屋因为未能缴纳房产税而丧失了抵押品赎回权，”哈里斯公共政策学院(Harris Public Policy)的威廉·j·汤森·弗里德曼(William J. Townsend Friedman)和艾丽卡·汤森·弗里德曼(Alicia Townsend Friedman)教授贝里(Berry)说。“我们的研究表明，史无前例的止赎数量，也就是1万套房产中，有10%是基于非法夸大的税收评估。”
底特律丧失抵押品赎回权的程度是前所未有的。仅2015年一年，每10万人中就有3500人被取消了房产税，远远高于美国其他任何一个城市，圣路易斯县以每10万人中有197人被取消了房产税，而洛杉矶县仅以每10万人中有4人被取消了房产税。
贝瑞和伯纳黛特教授Atuahene伊利诺伊理工学院Chicago-Kent法学院的发现,未能正确评估属性和行为规定年度网站访问,导致系统违反密西根州宪法,即没有财产可以评估在超过50%的市场价值。
研究发现，这些评估具有很强的回归性，评估价格最低的20%的房产的价格是实际售价的7.5倍。Berry和Atuahene进一步发现:
- 估价员估计，以8,000美元至10,000美元售出的普通房屋价值接近50,000美元，而以100,000美元至12.5万美元售出的普通房屋价值87,000美元。
- 在销售价格最低的10%中，房产的估价是其销售价格的10倍以上，而在销售价格最高的10%中，平均房价仅为其销售价格的39%。
再加上回归体系，最穷的人受到的冲击最大，在最穷的20%的人当中，有25%的止赎是由于违宪的评估造成的。在收入最低的20%人群中，有一半的人遭遇了税收止赎，而如果宪法得到遵守，这一比例只有37%。
贝里说:“对低价房屋的估价过高的频率高于对高价房屋的估价，这意味着违宪的估价以及随后的止赎对底特律最贫困的居民产生了巨大的影响。”
该研究发现，违宪的税收评估与底特律的税收止赎之间存在很强的关联，2011年至2015年底特律发生的10万起税收止赎案件中，约有1万起是违宪评估的结果。